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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理、酒店及餐饮业务、戏院、百货店及文化中心业务、水路客货运 业务，以及健康业务等。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额下降３１﹒８％至３７﹒０１亿元（人民币；下同），股东应占亏 损扩大１０％至１００﹒３亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少３７﹒８％至４﹒６３亿元，毛利率下降１﹒２个百分点至１２﹒５％； （二）物业发展：营业额下跌４３﹒４％至２０﹒９亿元，占总营业额５６﹒５％，分部亏损扩大１９﹒８％ 至７９﹒６５亿元； １﹒期内，集团连同其合营企业及联营公司的合约销售减少４３﹒７％至２０﹒０３亿元，已售总建筑 面积为１７﹒１万平方米； ２﹒期内，集团连同其合营企业及联营公司发展中项目共有６４个，建筑面积合共为７０３万平方米； ３﹒於２０２５年６月３０日，集团连同其合营企业及联营公司的总土地储备为２０７５万平方米，其 中６１％的土地储备位於粤港澳大湾区内； （三）物业投资：营业额上升８﹒４％至２﹒２５亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利１﹒４９亿元。於 ２０２５年６月３０日，集团持有１０个投资物业项目，总建筑面积为４４万平方米； （四）物业管理：营业额减少６﹒６％至７﹒７２亿元，占总营业额２０﹒９％，分部溢利下降３﹒９％至 １﹒４亿元。於２０２５年６月３０日，集团管理总建筑面积９９９０万平方米； （五）酒店及餐饮：营业额减少９﹒２％至１﹒０６亿元，分部溢利则增加９４﹒５％至１２１３万元； （六）文化中心：营业额上升３﹒１％至８５４６万元，分部亏损收窄９１％至９３０万元； （七）健康：营业额减少１２﹒６％至３﹒０４亿元，分部溢利下降６﹒２％至２１７２万元； （八）於２０２５年６月３０日，集团的现金及银行结余为７﹒４９亿元，受限制银行结余及现金为１４﹒２ 亿元，总借款为１３３７﹒３９亿元。流动比率为０﹒７倍（２０２４年１２月３１日：０﹒８倍）， 杠杆比率（即负债净额（总借款扣除现金及银行结余及受限制银行结余及现金）与资产总值比率）为 ６４﹒９％（２０２４年１２月３１日：６３％）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2024 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２６年３月，集团以２１６０万元人民币（相等於２４４１万港元）向持４２﹒９９％权益之 佳兆业健康（００８７６）出售青海制药（集团持有其５４﹒２９１６％实际权益）３０﹒１２１％实际权益 ，佳兆业健康以每股８﹒７５港元发行２８０万股股份支付，占其合并後经扩大後已发行股本２﹒６９％。完 成後，集团持有佳兆业健康权益增至４４﹒５２％，并继续持有青海制药２４﹒１７０６％实际权益。该公司 主要在中国从事药品（包括麻醉药品）的研发、生产及销售业务，主要产品包括麻醉镇咳类原料药及制剂，其 产品（如用於镇痛或抗感染的药物）亦在齿科领域有广泛应用，并於青海省设有生产中心，包括六间加工原材 料及合成药品的车间、一间专注新药研发及测试的主要研发设施，以及办公室及仓储设施等其他配套设施，总 占地面积３万平方米。预期出售事项不会录得任何盈亏。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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