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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目标：持有及投资中国的商业物业，以及从事物业发展与相关活动，基金不得从事房地产以外之业务。 － 物业组合：於２０１８年６月，集团的物业组合涵盖写字楼、零售、服务式公寓及酒店物业业务；写字楼物业 组合包括北京东方广场东方经贸城及重庆大都会东方广场商厦；零售物业组合包括两个分别位於北京东方广场 及重庆大都会东方广场的购物中心；服务式公寓物业组合包括由北京东方君悦大酒店客房所改造的服务式公寓 ；酒店物业组合包括４家五星级酒店，即北京东方君悦大酒店、成都天府丽都喜来登饭店、渖阳丽都索菲特酒 店及重庆海逸酒店。 － 主要股东汇贤控股为长实地产（０１１１３）之附属公司。 － 基金管理人为汇贤房托管理有限公司，由中信证券国际、长实地产及ＡＲＡ Ａｓｓｅｔ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ分别持有４０％、３０％及３０％权益，管理人费用为每年物业收入净额之１％。 － 受托人为德意志信托（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人的政策为於上市日期至２０１１年１２月３１日期间以及截至２０１２年１２月３１日止财 政年度分派相等於可供分派收入的１００％之款项，而其後於每个财政年度分派可供分派收入至少９０％予基 金单位持有人。无论如何，分派比例不可少於９０％。基金每年分派两次股息，分别於每年１１月底及６月底 支付。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年度，集团营业额下降５﹒５％至２２﹒０９亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大１﹒１％至 ７﹒２９亿元，可供分派收入上升７﹒７％至２８００万元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，物业收入净额下降１２％至１１﹒４６亿元；投资物业公允价值亏损扩大１７﹒６％至 １２﹒９１亿元； （二）写字楼：营业额下降７﹒６％至９﹒５１亿元，占总营业额４３﹒１％，分部溢利下跌７﹒９％至 ６﹒８５亿元；年内，北京东方广场东方经贸城平均现收月租下跌５％至每平方米２４７元，占用率为 ８１﹒８％；重庆大都会东方广场商务大楼平均现收月租下跌８％至每平方米８０元，占用率为 ７２﹒５％； （三）商场：营业额下降１０﹒３％至５﹒７４亿元，占总营业额２６％，分部溢利下跌２８﹒６％至 ２﹒７４亿元；年内，北京东方广场东方新天地平均现收月租下跌１１﹒４％至每平方米５５９元，占 用率为９１﹒１％；重庆大都会东方广场商场之占用率为５５﹒８％； （四）公寓：营业额减少２﹒５％至１﹒５９亿元，分部溢利下降５﹒７％至８３００万元； （五）酒店：营业额上升４％至５﹒２５亿元，占总营业额２３﹒８％，分部溢利增长１９﹒５％至１﹒０４ 亿元； １﹒北京东方君悦大酒店：平均入住率增加７﹒６个百分点至７４﹒３％，平均每晚房价则维持於 １４９６元； ２﹒渖阳威斯汀酒店：平均入住率增加２﹒８个百分点至５６﹒４％，平均每晚房价则下跌２﹒２％至 ５４１元； ３﹒重庆大都会凯悦酒店：平均入住率微降０﹒３个百分点至７５﹒４％，平均每晚房价则下跌 ２﹒８％至６２３元； ４﹒成都天府丽都喜来登饭店：平均入住率下降１﹒９个百分点至７６％，平均每晚房价下跌５﹒９％ 至５７７元； （六）於２０２５年１２月３１日，集团之银行结余及现金为２７亿元，银行贷款为５０﹒３８亿元，债务对 资产总值比率为１５﹒４％（２０２４年１２月３１日：１６﹒８％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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